咨询拆迁安置房买卖合同是否有效

2025-12-05 11:16:12

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回答1：

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效。
只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可。
既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下。